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收到收房通知书不去收房

2019-01-12 16:29:52
收到收房通知书不去收房 未收房是否要出物业管理费?问题详情:2015年买了一套房,按揭的。

2016年6月开发商就交房了。

但是一直没有去收房,因为有房子住没急着装修。

现在想去收房是否要补交一年的物业管理费?是否有法律依据?推荐回答:物业服务费是物业公司为契约单位物业提供综合性服务的劳动报酬。

对验收合格,具备交楼条件的小区而言,服务对象是全体业主而不是某一业主,业主未收楼,不代表物业公司可中止服务如公共设施设备的运行、维护及安全防范、卫生保洁等。

因此,业主以未收楼为理由拒交物业费,于情于法都很难得到支持。

海南业主收到交房通知书后,验收要注意哪些事项?问题详情:买房之后,重要的环节就是收房了,那么收房时,作为业主应该怎么验房呢?要注意哪些事项呢?推荐回答:新房交房对业主来说是一件大事,这是关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢。

新房交房流程 、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知,如一般为电话通知以及挂号信件。

第二、购房者向开发商交纳有关费用。

如房屋价款结算、物业费等。

第三、验房,购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题

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,如果发现则由开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

第四、接收房屋。

业主在房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

新房交房应注意事项: 、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。

第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。

第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。

第四、交房注意地面、墙的检验。

首先要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。

第五、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会积水,关于这点业主可以亲自倒水实验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

第六、阳台,首先要看阳台的

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